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[工程事例]地基下陷临清两楼被拆 开发商称雨水过多所致 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2009-08-04
— 本帖被 05430000000 执行加亮操作(2009-08-04) —
8月2日,鑫城·时代华庭施工现场,主体已经完工的15号楼正被紧急拆除,据称这栋5层楼的地基发生了下陷。
    因近日雨水较多,临清市区两栋分属两家开发商的在建楼房发生了地基下陷的险情。开发商决定将两栋楼拆除,目前一栋刚建了一层的楼房已被拆掉,另一栋五层楼房则正在拆除中。附近居民称,两栋楼的地基处曾是一处水坑。 SYsbe 5j  
T=n)ea A  
施工方 地基出现下陷 p+>vX X  
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    据了解,两栋发生问题的在建楼房,分属新华路中段的鑫城·时代华庭和运河半岛两个楼盘。 ;_vo2zl1  
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    2日上午,记者来到鑫城·时代华庭的施工现场,只见工地现场放着一块牌子,上面印有“聊城鑫源建筑工程有限公司”字样。 8bIwRVA2\  
2XN];,{  
    位于东南角的一栋楼还未完工,但这栋五层楼楼体外的脚手架、防护网等设施已经拆掉,楼前楼后两辆机械工程车正在对楼房进行拆除。 EsR$H2"  
/Sag_[i  
    记者在售楼处看到,正在被拆除的楼房为15号楼。 ~9KxvQzt  
pZv>{=2hOS  
    15号楼东侧建筑工地一工人师傅介绍,这栋楼主体工程已经完成,正准备封顶。因为地基撑不住,楼体出现了下陷,前几天开发商在施工现场对地基进行探测,“探测点10米以下还有流沙呢。”工人师傅说。 & 0*=F%Fd  
 + Y  
    15号楼南侧的运河半岛楼盘则是另一种景象:紧邻15号楼的一栋楼房已拆除完毕,地基已经全部翻开,现场堆满了混凝土,部分工人正在收拾建筑垃圾。 )Cm7v@B   
-I\Y m_)  
    一位建筑工人告诉记者,拆除的楼房刚建了一层,发现地基出现下陷后,从7月26日左右就开始拆了。 D7"RZF\)  
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    工地门口牌子上写着“聊城宏运建安装饰工程有限公司”。 .:)nG(7f<  
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居民 工地原是水坑 <(U :v  
lZa L=HS#L  
    附近居民介绍,楼房发生下陷的工地原来是一个大水坑,因为形状像蝎子,所以叫蝎子坑,占地面积约有200亩,最深处约八九米。 &:" [hU  
;.<0lnV  
    原来在坑南端有个泉眼,大旱年也是水草丰美、碧波涟涟,从不曾枯竭过,后来填坑造房,每年雨季,市区积水都会流向蝎子坑。经常到建筑工地捡垃圾的一女士说,这个大坑去年刚刚填平,今年就开始盖楼了。 L93KsI  
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只看该作者 1楼 发表于: 2009-08-04
安监站对此事不清楚 +80yyn#  
JWuF ?<+k  
    在鑫城·时代华庭施工现场,标示牌写明临清安监部门责任人为牛方新,但记者联系到牛方新后,对方表示“不知道”,并称其已经不在安监站了,不负责这方面的工作,标示牌上的内容是以前写的,不清楚现在由谁负责。 UmRI! WQl  
#6%9*Rh  
    随后,记者联系了临清市建设局安监站站长王振峰,王振峰表示对鑫城·时代华庭一栋在建楼房拆除一事不清楚,并称“现在有事”,让记者上班后再联系。
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只看该作者 2楼 发表于: 2009-08-04
楼体未出现塌方或倾斜 J,bE[52  
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开发商称,拆除后将加固地基重新建设 ?1z." &  
(\Qk XrK  
    鑫城·时代华庭一位售楼员说,该楼盘由临清市鑫城房地产开发有限公司开发,共有20多栋楼房,项目总建筑面积10万平方米,目前刚开发了一期工程的六七栋楼,卖出的并不多。 !\0UEC  
'NJCU.lKm  
    该售楼员承认15号楼是建在蝎子坑上,时代华庭占有水坑的1/3面积,运河半岛约占2/3。 _p~lL<q-K[  
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    鑫城房地产开发有限公司经理文瑞林告诉记者,确有一栋楼正在拆除,这是一栋五层回迁楼,并不外售。 MU; L7^  
+s}"&IV%  
    文瑞林称,由于今年雨水太大,导致地下组织发生下褶,使楼房地下室出现约半厘米的裂缝,并没有出现塌方和楼体倾斜,“主要是下雨造成的”。发现楼房出现问题后,公司随即决定对其进行拆除,“绝不能留下隐患”。 Fj`6v"h  
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    据文瑞林介绍,该楼拆除后,将进一步加固地基,然后重新建设。该工程建筑单位安全责任人肖锐说,发现问题后,公司本着为业主着想,对问题进行了及时处理。 0pSqk/  
BmRk|b  
    运河半岛建筑单位一位责任人也称,公司发现楼房出现问题后,马上对已建楼层进行了拆除,将重新加固地基。据了解,这处楼盘由浙江一开发商开发。该楼盘占地92亩,总建筑面积8万平方米。
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只看该作者 3楼 发表于: 2009-08-04
临清楼房地基下陷被拆续:当事各方都说没问题
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只看该作者 4楼 发表于: 2009-08-04
8月3日,鑫城·时代华庭小区,出现地基下陷险情的 15号楼已被拆除,现场只剩下一堆瓦砾。 地基下陷的原因目前有两种说法:雨水过多和勘察有误,但具体原因仍需进一步调查。 DA5kox&cU  
cax]l O  
    8月2日,本报报道了临清市区两栋在建住宅楼因地基下陷被拆一事,引起很多读者的关注。地基下陷的原因到底是什么?两个楼盘的其他在建楼房有无质量问题?记者对此进行了跟踪调查。
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只看该作者 5楼 发表于: 2009-08-04
开发商说下陷原因: RJ ,a}w[9  
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雨水过多是主因勘察也许有问题 y#'|=0vTvP  
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    8月3日下午,记者再次来到临清鑫城·时代华庭小区,看到出问题楼房已经基本拆除完毕,现场两台施工机械正在处理剩余的建筑材料。 k^ CFu  
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    鑫城房地产开发有限公司经理文瑞林告诉记者,小区是从 2008年底开始规划施工建设的,由于该工程( 15号楼)地处十米深的蝎子坑内,当时专门请勘察单位对水坑及周围进行了勘测,并采用了填充物挤密桩(俗称垃圾桩,填料主要为碎石砖块)处理地基。 Gz]p2KBg  
XwKB+Yj0  
    7月22日左右,技术员向他报告,在建的15号楼由于雨水大量浸入地下,引起不均匀沉降,局部楼梯出现裂缝。文瑞林说,当时楼层下陷深处有两到三厘米,局部有五六毫米裂缝,随后他就向临清市工程质量监督站进行了汇报,并联系了山东建筑大学工程鉴定加固研究所的魏焕卫工程师,对现场进行了进一步勘察。 [ 7W@/qqv  
Iv6(Z>pAB  
    “ 当时对方给出的意见是对地基进行加固处理即可,但是考虑到业主的利益,我们最终还是决定将其完全拆除。” l2))StEm  
iWbrX1 I+  
    “雨水浸泡是主要原因”,文瑞林说,临清 7月份的降雨量比往年明显增加,15号楼地势较低,四周积水严重,虽然曾经组织工人排出积水,但仍然有大量雨水进入地下。 9sQ4 $  
ZGUhje!  
    运河半岛楼盘的开发商临清市嘉和投资置业有限公司一位姓周的负责人称,出问题的22号楼在施工过程中遭遇了多场大雨,尤其是7月16日暴雨过后,22号楼盘地基因渗水造成楼架空层不均匀沉降,并出现墙体裂缝,于是对22号楼进行了全部拆除。 'N?,UtG R  
}H!l@  
    采访中文瑞林还表示,也有可能是勘察环节出了问题。记者试图联系为鑫城·时代华庭做工程勘察的聊城市规划设计院,但工作人员告诉记者,原来确有一个负责工程勘察的单位,但该单位已于年初拍卖给了私人,相关负责人也已经更换,原来一些工程勘察数据已经很难查找。
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只看该作者 6楼 发表于: 2009-08-04
主管部门说资质: Pqe{C?7B  
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规划证齐全 施工有资质 \ W3\P=  
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    在临清市规划局,局长庞悦国告诉记者,两家楼盘的规划设计用地都没有问题,用地规划许可证和建筑规划许可证齐全。 HmWU;9Vn+  
B3Id}[V  
    “两家单位施工资质和施工程序没有问题,拆除在建楼前也向局里进行了汇报。”临清市建设局局长赵孝洪也说。 5l"/lGw  
DYS|"tSk  
    临清市建设工程质量监督站站长马勇介绍,发现楼层下陷裂缝后,质监站就对两栋楼的质量情况进行了现场调查,并迅速组织各方责任主体对发生问题的原因和处理方案进行了研究,下一步会要求施工单位委托设计单位重新研究地基处理方案,保证楼层质量安全。“其他楼层暂时没有发现问题。” OR4ZjogzY  
F!FXZht$P  
    记者随后联系了山东建筑大学工程鉴定加固研究所的魏焕卫。他告诉记者,鑫城·时代华庭的楼房出现问题后,他确曾到现场勘察过。“ 只有中间1个单元的地基有下陷现象,部分墙体出现了几毫米的裂缝,用加固的方法完全可以解决。” a2l\B~n  
dd+[FU  
    魏焕卫还称,施工单位采用的打桩方式符合目前工程建设规范,“雨水侵入是楼房地基出现问题的直接原因”。至于楼层下陷具体原因,目前还需要进一步调查。 |a7W@LVYD  
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只看该作者 7楼 发表于: 2009-08-04
业主担心质量: p~ `f.q$'  
8*sZ/N.  
原址再建楼 安全咋保证 U#=Q`  
u="VJ3  
    记者从鑫城·时代华庭开发商处了解到,8月3日当天,该楼盘售楼处接到近百个电话,均是业主咨询楼房一事,有的业主甚至还提出了退房要求。 h{s- e.  
Ne^md  
    现住河北省临西县的贺先生说,两年前老住宅拆迁后,他便租房子居住,并作为回迁户在鑫城·时代华庭15号楼选了两套房子,分别在一层和三层。当时他也知道15号楼建在蝎子坑上,但选择这栋楼也没办法,因为只有这栋楼是回迁楼。 o.qeF4\d6  
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    贺先生说,这栋楼房被拆除后要进行重建,但他还是担心质量问题,有些后怕,“都说自己没问题,那为啥这楼就下陷了呢?这地方咱可不敢住,希望能换栋楼”。 A"wor\(  
#b[B$  
    对于业主的忧虑,文瑞林表示,公司做出拆楼的决定,就是本着为业主安全负责的精神。15号楼一共3个单元30户,其中有18户是回迁户。“(这次拆楼)公司损失至少有200万”。拆除重建可能导致延期 1个月交房,但公司会做好解释工作,也愿意承担相关赔偿责任。
听君一席话,胜读十年书。
离线ysden

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只看该作者 8楼 发表于: 2009-08-04
呵呵,开发商还想省钱吗。这就是结局!
鲜花(dahengba) 比地震倒了砸死人好条评分
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只看该作者 9楼 发表于: 2009-08-04
处问题的都是管理不到位,黑心开发商呀
我轻轻的来。带着遥远的呼唤
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垃圾桩惹的祸···     
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只看该作者 11楼 发表于: 2009-08-04
施工方和监理方 沆瀣一气
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