[热点探讨]锚杆静压桩处理房屋倾斜 [复制链接]

[行业标准]YBJ227-1991YBJ 227-1991 锚杆静压桩技术规程 (wfg84  
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[国内文献]03锚杆静压桩在房屋纠偏设计中的定量算法 >guQY I@4,  
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[转载]锚杆静压桩图集及施工照片 zq.&Mw
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沉井基础中的冲水掏土纠偏和锚杆静压桩托换加固 [ kPH^X}O$  
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[其他]某工程锚杆静压桩施工安全技术交底 [,^dM:E/  
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[其他]YBJ_227-1991 锚杆静压桩技术规程 v*~%x  
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[其他]福建省某锚杆静压桩图集 N~5WA3xd  
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砌体填充墙采用压力注浆加固方案不合理； ;8L+_YCa  
答复：同意修改，已修改为静压填充灌浆法。 9(^X2L&Z  
鉴于以上几点，旋喷桩复合地基对于本工程存在很大局限性，根据本工程特点，建议采用锚杆静压桩等类型的处理方式，优点是此类工艺施工快捷、受力直接，且为压入桩，对地基不构成削弱，能使既有建筑物避免出现整改期间地基承载力被削弱的情况。 iTugvb
 
答复：锚杆静压桩是锚杆与静压桩结合形成的一种桩基施工工艺，采用锚杆静压桩处理地基属于静压桩托换处理，也同样存在机械设备的局限性；且锚杆静压桩截面较大（举例圆桩直径250mm，方桩截面采用250mm×250mm），压桩前同样要在原基础上取芯钢筋混凝土，对原钢筋混凝土基础结构的破坏性更大；再且锚杆静压桩施工完成后，存在封桩，即与原基础结构连接再采用高一级标号混凝土封桩，与原基础结构连接有一定高度、宽度的要求，又再一次需破除原基础的结构，对原基础结构破坏太大。综上情况，锚杆静压桩不适合于本工程地基加固。 R!/,E  
加固部分： RM^?&PM85  
1、根据鉴定报告，除部分结构构件出现开裂、损伤等情况需要进行加固处理外，还应注意到目前该建筑物的沉降仍未稳定，会继续影响结构侧向位移和相邻柱间基础沉降差。目前结构侧向位移不满足规范要求，建议咨询检测单位此项是否作为整改项，同时密切关注侧向位移和相邻柱间沉降的变化。观测及整改期间防止建筑物地基被雨水浸泡，特别是局部浸水，防止地基软化造成沉降加大。 oj^5G ]_<  
答复：同意，目前监测单位仍在对建筑物进行沉降观测，密切关注沉降的变化。 }U?gKlLg  

1、需注明结构加固后的使用年限，一般不超过30年； :\1rQT  
2、核实所加固的梁、板、柱是否涵盖该建筑房屋安全鉴定报告中需补强的全部结构构件； {hs2?#p  
答复：经与检测单位核实，检测单位已对现场进行了全面排查，并非抽查。梁、板、柱已涵盖该建筑房屋安全鉴定报告中需补强的全部结构构件。建议施工实施前，由检测鉴定单位及各参建单位现场再进行全面排查。 ubzb  
3、建议对所有角柱进行加固处理； bG5^h  
答复：同意，已增加对角柱的加固处理。 d6t)gG*5  
4、柱的碳纤维不应少于3层，园化半径不小于25mm； >%n8W>^^4  
答复：同意,已修改柱的碳纤维不应少于3层，园化半径不小于25mm。 GG@I!2,_  
5、补充所采用的碳纤维的抗拉设计强度值； vy{rwZ$  
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8、每个基础周边布静压灌浆孔应不少于2排，间距1~2米，并明确注浆加固半径，各静压灌浆孔的布置需在平面图中表示出来； )T.pjl  
答复：静压灌浆孔为地基加固施工前的临时加固措施，按意见适当增加布孔，注浆加固半径可根据现场灌浆情况确定。 45r]wT(C   
9、补充静压灌浆的质量检验要求（包括检测土体压缩性，注浆检测点的合格率等）； %S >xSqX  
答复：同意，已补充相关检验要求。 r6oX6.c  
12、由于该建筑已经使用6年，期间没有发现墙体开裂的情况，都是今年初开始陆续出现墙体开裂，一般正常情况是使用初期沉降较大，之后逐步稳定，对于目前这种情况，建议鉴定单位从室内埋地管线漏水等情况进行排查。 9&[)(On74  
答复：同意，已要求检测单位对管线漏水等情况进行了排查。 u n?
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一、房屋入住几年后才发现有质量问题怎么办? mc0sdb,c$  
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看房屋合同是否在保修期里，保修期可以找开发商。 AMh37Xo  
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1、房屋主体结构质量问题。 jpYw#]Q  
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根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 DU/9/ I?~  

房子才住半年就出事儿了，5条血泪史分享给你，别再犯了！ X;s3y{ku  
房龄才10年的长沙自建房竟然倒塌,事故可能存在的原因分析! 5z9r S<  
建筑地基的破坏就是持力层土体剪切破坏,其破坏种类有三，整体剪切破坏、局部剪切破坏、冲切破坏。其表现象征为沉降量大而不收敛或严重的歪斜。 -{yDk$"  

地基破坏形式及地基承载力_挂云帆 L\QQjI{  
建筑施工中地基承载力不足会导致什么问题 '4J&Gpx  

地基承载力不足引起地基破坏，其剪切破坏形式一般有() CoKiQUW  
房屋安全鉴定中，混凝土结构裂缝如何鉴别和分析 G=vN;e_$_b  
简述过梁可能发生的几种破坏形式? 5r'=O2AZX  

二、混合结构房屋不均匀沉降事故原因分析 6s'[{Ov  
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下面对地基不均匀沉降引起混合结构房屋墙体开裂进行深入分析：以往工程事故表明，混合结构房屋由于地基基础不均匀沉降造成的损伤破坏主要来自三大方面的因素，即地基、房屋结构本身及人为因素。 4>l0V<  
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（1）地基的不均匀沉降主要存在以下几种情况： 'wa g |-
  
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①建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉； .Xi2G@D  
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②建筑物邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷； Tu==49  
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③建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降； S=4R5igrC  

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④建筑物邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形； S3;lKr  
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⑤建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。 nz>K{(  

高层建筑基础不均匀沉降原因、危害及控制措施 _OLI%o  
框架结构房屋地基基础不均匀沉降危害及对策 Zct!/u9 Q  
专业解析,房屋地基基础不均匀沉降解决措施 XYMxG:  

二、引起地基不均匀沉降的原因 svqvG7  
　　造成地基不均匀沉降的原因大致可分为以下几类：  9|<Be6  
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　　(一)地基土本身的不均匀性。由于地基土不是单一的匀质材料，尤其在设计时通常对其作了简单的假定，使其理论上被看为单一化和理想化，单一的将地基土表达为土的容重、压缩模量、密实度等，这样造成计算与实际产生了一定的差距。因此，即便在设计过程中进行很认真的计算，也不能确保房屋能均匀沉降。 g1ytT%]  
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　　(二)施工中产生的问题。因施工过程中没有很好的对地基进行处理，且没有进行细致的地属勘探，对一些不良地质现象，例如暗洪，坑洞等不能及时的发现，因而就不能对其采取相应得措施进行解决，从而就造成地基的不均匀沉降。 HZ{n&iJ  
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　　(三)房屋使用过程中的意外影响。地基局部由于地下水管的大量漏水而被损坏，或地基局部因临时大量的地面堆载而造成的下沉，此外，相邻新房屋也会对其产生影响。 ]H>+m 9  
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　　(四)在计算时不正确因素的所带来的影响，即在计算过程中，会受到沉降经验系数的取值和部分人为计算方法选择的影响。 +O4(a.  
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　　(五)由于不同的地基面积安全储备，在房屋设计过程中，设计者通常只会对承受外荷载较大的部分进行精确计算，而对于较小部分的外荷载，却只进行大概的估算，对此留有相对较大的富余量，然而这样的做法和实际却是不相符的。 %6Rn4J^^  
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　　(六)采用不当的地基处理方法。处理地基的方法有很多，针对不同地质条件，不同地区的地质条件的不同工程和同一地区同一地质条件的不同工程，要进行的处理方法也不同，每种处理方法也会有针对性的对各种不同的地质工程和相同地质的不同工程进行处理。为了更方便施工，因此，需要同时用到各种不同的地基处理办法。要不然，用同一方法处理不同地基的话，就会造成差异沉降，产生各种隐藏的危险因素。不同地基的处理方法不同是实际工作中的关键性问题，应该得到重视以及细致的进行。 -w\M-wc/$  
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　　(七)建筑结构设计不当。一般结构设计时，为了满足其要求，一般都会对地基的承载力进行验算。然而，地基的变形所造成的工程差别却经常被我们忽略，这些所指的都是地基承薄力之内的地基。会造成有差别的沉降，都是由于对基础相邻部位的上部荷载差异较大甲方又没采取相应的地基处 9{$8\E9*nd  

什么是房屋沉降？房屋为何会出现不均匀沉降？ A4 5m)wQ  
地基不均沉降引起的裂缝常见的有这几种类型 ZtR&wk  
不均匀沉降的危害及防治措施! ||XIWKF<n2  
不均匀沉降处理方法有哪些_齐家网 ^aHh{
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