按《岩土工程勘察规范》GB50021-2001定义第四纪全新统中近期沉积的土为新近沉积土。新近沉积土是由风力、水力和重力作用下重新搬运再沉积或其他因素形成的洪积、冲积、坡积和风积等近期形成的,其工程性能与一般第四纪沉积土由明显差异。新近沉积土多为欠固结,强度较低,压缩性高,结构不稳定,在饱和状态下粉土和砂土具有明显的折水性和震动液化现象。土的抗剪强度和抵抗动力的强度低。土内常混有砖瓦片、未完全腐烂的树木碎片、木炭渣、陶片等人类生产和文化活动产物和螺壳、贝壳等有机物。
新近沉积土具有强度较低、压缩性高、均匀性差的特征,只能用作轻型和次要建筑物的天然地基。对于较重大的建筑物,需要采取地基处理措施。