“营改增”的影响：房建、基建、装饰、园林企业，差异竟然这么大！|新闻与评论 - 领先的岩土技术社区，岩土领域的媒体、社区与应用平台！

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实习生

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2016-07-27

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营改增”对建筑业不同子行业及同一子行业内不同企业的税负、利润指标有不同的影响，关键在于增值税进项税可抵扣比例不一样。那么“营改增”对建筑细分行业的影响有什么不同?我们大致将建筑细分行业分为四个：房屋建筑、基建、装饰、园林。下图是四个行业的企业利润所受到的影响程度：

基建。各建筑细分行业的增加值比率是不一样的，我们通常说的建筑业增加值比率25%左右，这是全部综合算下来的数据，而房屋建筑一般是20%，基建却能达到30%多，这是房建和基建的差异。按照增值税原理，基建行业增加值比率越大，抵扣就少，交税就多。在房屋建筑工程中，钢材、水泥、木材、沙石料、临时设施、劳务，这些进项税都可以抵扣，而在土木工程中，拆迁、土石方等大项都拿不到进项税发票，可抵扣的进项税一定比房屋建筑要少，因为增值部分更大，所以交税比较多。 E#'JYz@

装饰行业。“营改增”对装饰行业的影响比基建、房屋建筑更大，为什么?因为装饰企业的进项税太细太散、很麻烦，装饰公司不可能去买一个门把手都开一个增值税发票吧?如果这些零碎的发票都开的话，开税票的成本、认证的成本、算账的成本加起来比门把手本身的价格可能还高。装饰行业在“营改增”以后，整个供应链体系将会大变，集中供应材料的装修公司竞争力更强一些，类似于像金螳螂这样的企业，建立起供应商体系能让企业形成更强的竞争力，且不论材料本身集中采购以后成本的降低，集中采购还能让企业在税务管理方面的成本都下降。对于装饰行业而言，不是说没有进项税可抵扣，而是进项太细太散了，导致税务管理成本太高。对安装行业的影响，可能跟装饰不相上下。

园林行业。“营改增”对园林企业的影响最大，以前园林企业从外部调苗木，苗木基地很多都没有发票，平均来说，如果是纯园林的话，苗木的成本约占总成本的70%;如果是公园的话，苗木成本占总成本的40-50%;如果需要挖大湖的话，那么土的成本要高于苗木的成本。“营改增”对园林企业的影响最大，主要源于苗木这一进项，园林企业原来交3%的营业税，现在交11%的增值税，就算能实现一些增值税进项抵扣，仍然要交8-9%的税，对企业的影响很大，而且没什么可筹划的税务空间。 8%-+@\=

建筑业整体的产值利润率约为3.5%，几个细分的行业中，房建约为3.2%，基建约为3.7%，建筑装饰和建筑安装业约为4.5-5%，园林业的产值利润率则远高于5%。整体而言，建筑细分行业中，产值利润率越低的行业，“营改增”后受到的影响越小，而行业产值利润率越高的行业，“营改增”后受到的影响就越大。
既然“营改增”对装饰企业、园林企业的影响如此之大，那么就让很多人想到了简易征收，简易征收似乎给装饰、安装和园林企业找到了一条活路，但是我们知道，简易征收开的是增值税普票，普票就意味着企业开出去的发票给下家后，下家不能抵扣，只能进成本，如果你认为简易征收就是救命稻草的话，那迟早有一天要玩完，为什么?增值税和营业税差异在什么地方?营业税是企业正常营业就要交税，而增值税的设计就是一环套一环，建筑业不是最后一环，后面还有一环，如果是给投资公司做施工项目，后面一环还有一个投资公司，如果你是给房地产公司做项目，那么后面还有一环是房地产公司，如果是给制造企业做项目，后面还有一环是制造企业，建筑企业给下一环公司的增值税发票，下一环的公司是要拿去抵扣的。所以，建筑企业不要认为简易征收就解脱了，你是解脱了，后面一环的企业没有解脱，建筑企业还是没有活路。