新近沉积土具有承载力低、变形大、有湿陷性等特点，可能会产生较大的不均匀沉降，对建筑物有较大的危害。
①堆积环境：主要存在于土、岩丘的坡脚和斜坡后缘，冲沟两侧及沟口处的洪积扇和山前坡积地带，河道拐弯处的内侧，河漫滩及低阶地，山间凹地的表部，平原上被淹埋的池沼洼地和冲沟内。
②颜色：一般表现为灰黄、黄褐、棕褐，常相杂或相间。
③结构：土质不均、松散，大孔排列杂乱。常混有岩性不一的土块，多虫孔和植物根孔。锹挖容易。
④包含物：常含有机质，斑状或条带状氧化铁；有的混砂、砾或岩石碎屑；有的混有砖瓦陶瓷碎片或朽木片等人类活动的遗物，在大孔壁上常有白色钙质粉末。在深色土中，白色物呈菌丝状或条纹状分布；在浅色土中，白色物呈星点状分布，有时混钙质结核，呈零星分布 。
