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[转载]摩天大楼的管理费 [复制链接]

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离线erimkcgs
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2013-01-27
中国正在成为世界第一摩天大楼建造国,上海尤其如此。已建的环球金融中心492米,在建的上海中心632米,拟建的上海超群大厦将高达1228米,建成后可以入住10万人口,总体花费大概是150亿美元。这些让人瞠目结舌的数字,在不断地刷新上海高度。据统计,中国目前正在建设的摩天大楼已经超过200座,相当于美国现有同类摩天大楼的总数。5年后,中国的摩天大楼总数将超过800座,是现今美国总数的4倍。
从管理运营看,摩天大楼的后期维护成本远远大于建设投资的成本。一般而言,超过300米,摩天大楼就失去了因集约用地换来的经济价值。高420米的上海金茂大厦,每平方米造价为2万元,建设总投资50亿元;而日常的管理维护费用每天就需100万元人民币。如果以65年的大厦使用寿命计算,管理费用大约是建设投资的3倍。


得过且过
离线cjz06

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只看该作者 1楼 发表于: 2013-01-27
一般而言,超过300米,摩天大楼就失去了因集约用地换来的经济价值。
Welcome to beijing!
离线hongliu69

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只看该作者 2楼 发表于: 2013-01-27
高楼管理费烧钱
离线shr0329

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只看该作者 3楼 发表于: 2013-01-27
离线yjf247606

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只看该作者 4楼 发表于: 2013-01-27
有钱人家不错。
离线zhangxinghua

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只看该作者 5楼 发表于: 2013-01-28
  
离线apollo12

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只看该作者 6楼 发表于: 2013-02-04
有人租呀,中国啥都有市场
不错哦
离线铁道兵

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只看该作者 7楼 发表于: 2013-02-06
管理费用这么烧钱啊
耐得住寂寞,拥得了繁华。
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