这是个很典型的软土工程。首先说地基方案吧,31层高层选用管桩方案,因为基底下还有3m厚的淤泥,基坑埋深又浅,水平力计算可否满足,存疑。车库和两层商业网点采用碎石桩方案是错的,100%达不到要求,因为碎石桩是散体材料桩,碎石桩本身没有承载力,它的承载力是靠周围土的约束力提供,淤泥没有约束力,因此碎石桩也没有承载力,除非100%采用碎石置换,那就变成换填了,也就是说淤泥挖除换填方案成立,但不是好方案,因为换填牵扯到基坑深度增加,挖土量增加,降水深度增加等,换填费用很大,技术可行,经济性不合理。建议采用桩基础,和高桩码头有点象,将建筑物用桩托起来,技术可行,经济也比较合理。对于搅拌桩方案在淤泥中效果不是很理想,需提高现场试验确定其可行性。