请给“负能量”加上“绝对值”——以跌跌不休的房降为例 \yw5`5g
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号召大家“不买短命房，倒逼开发商。耐心等三载，寿命翻倍长。抗震能力强，结实更健康。您要问价钱？略微还有降！”，表面上看是对短命建筑发牢骚、对宏观经济悲观、可能还妒忌人家开发商赚钱多，有“负能量”之嫌，不像有些所谓“正能量”的经济学家或大腕开发商满怀信心地鼓吹房价“涨涨涨，涨涨涨”，房子“好好好，好好好”，买房的卖房的都赚钱“多多多，多多多”...... J Hm Pa
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何谓“正能量”？ 遍询度娘、搜狗，没有定义，只有据说是充满正能量的句子和挂着正能量的标题，总来的说就是展现“阳”的一面就是正能量，说太阳就是正能量，反之，估计说太阳的黑子就算是负能量了？似乎只要是你好我好大家好就是正能量，干啥都乐呵就是正能量，而为了让大家快快乐乐过端午节而投江的“屈原”先生算是“正能量”吗？ A_U=`M=-
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世界级心理学大师理查德斯曼有一本名为《正能量》的巨著，该作品严谨又趣味十足地阐释了“表现”原理与正能量之间的“亲密”关系，揭秘了什么样的行为模式可以影响人的信念、情绪、意志力。它通过一系列的训练方法，提升我们内在的信任、豁达、愉悦、进取等正能量；规避自私、猜疑、沮丧、消沉的负能量，是一本能彻底改变人们生活、工作、行为模式的心理学著作。 _p 1!8*0]
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《正能量》这本书书简介的标题是“只有改变，才能提升正能量！”，好，让我们最后落脚到这句话说说“如何让跌跌不休的房降和行将就木的开发商产生正能量？”首先从几个方面明确一个概念，什么是房地产： NnHaHX
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第一，房地产=房产+地产 )6p6<y
房产属于建筑业，地产属于金融业，一个是理工科，一个是经济学，别搅和在一起，先撇清两者的关系。 L7(FD v,?
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第二，房产就是一个工业产品，从建成之日起开始就不断地折旧老化贬值，微信公共平台——kaifa100所倡导的提高设计寿命可以从根本上减缓房产的贬值速度，对房产起到保值的作用，房产的生产者是整个建筑产业，其中的核心是土木工程专业，也就是决定建筑主体抗震能力和设计寿命的结构专业。 `!I/6d?A
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第三，有人说近期国家经济工作会议没有提房地产说明国家抛弃了开发商，理解正确，但是国家抛弃开发商却丝毫没有放弃建筑业，因为国家用基础设施、保障房建设来巩固建筑业的支柱产业地位，甚至总理亲自给高铁当推销员。 1DAU *^-
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第四，地产，根据中华人民共和国宪法，宪法明确土地是国有的、集体的，地产不是个人的，个人是没有地产的，地产由于各项基础设施的投入可能会升值，但孙逸仙博士早就讲过“溢价归公”，世界上所有的国家和政府都必然会把地产的升值部分以各种形式（主要是物业税）收回，西方经济学家甚至提出“国家应以土地为唯一课税对象，以土地税取代其他一切税收的单一税制思想”，对于商品房来说，地产不是业主个人的财产，而是国家财产。 K{DmMi];I
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第五，请相信党和政府，只要你不停地交税、交地租，在不影响整体规划的情况下，土地可以永远让商品房的业主个人及其后代使用，但是“溢价归公”。 q#c+%,Z=C
总之，房产折旧老化贬值始终在跌价，地产长期看涨但“溢价归公”，以前地产价格持续上涨是正能量，现在地产价格调转方向开始下跌了，“只有改变，才能提升正能量！” UTu~"uCR
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当您去银行的自助取款机上取钱，发现账面上凭空多了很多钱或者是自动取款机出错吐出来很多钱，您必须不能高兴，这时候高兴可就不是正能量了，此时要豁达才是正能量。 &53 ,8r
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君子爱财取之有道，不是自己的钱不要，因为多拿了银行的钱，许霆被判了无期，看到不属于自己而是属于国家的地产升值了，要想着把不属于自己的地产增值还给国家而不是据为己有，这才是光明磊落地正能量！ S{e3aqT#N
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现在，作为金融产品的地产价格降了，是地产的主人挤掉资产泡沫收回了出错的自动取款机多吐出来的钱，是物归原主，将来收您基于房子的财产税的时候应当高高兴兴地积极缴税，拾金不昧、纳税光荣，这才是高尚的正能量！ '9.@r\ g
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“绝对值”是一个神奇的数学符号，瞬间可以将负变正，负的越大，正的就越多，房价跌得越多，改变提升的正能量就越大。 Pb T2-
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对于商品房的消费者来说，今后会愈发清晰地认准一个道理：房产是自己的、性命是自己的，建筑的设计寿命越长、抗震等级越高、房子供人享受的正能量就越大；地产是身外之物，涨跌与己无关，地价越便宜将来交的土地税也越少，虽说死亡与纳税不可避免，但减小税负的痛感不亦乐乎！ ju[y-am$/
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多给力的正能量！赶紧分享吧！ K7JZUS`C!
