请给“负能量”加上“绝对值”——以跌跌不休的房降为例 [复制链接]

请给“负能量”加上“绝对值”——以跌跌不休的房降为例 @NL<v-t  
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号召大家“不买短命房，倒逼开发商。耐心等三载，寿命翻倍长。抗震能力强，结实更健康。您要问价钱？略微还有降！”，表面上看是对短命建筑发牢骚、对宏观经济悲观、可能还妒忌人家开发商赚钱多，有“负能量”之嫌，不像有些所谓“正能量”的经济学家或大腕开发商满怀信心地鼓吹房价“涨涨涨，涨涨涨”，房子“好好好，好好好”，买房的卖房的都赚钱“多多多，多多多”...... &v1E)/q{Z  
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何谓“正能量”？ 遍询度娘、搜狗，没有定义，只有据说是充满正能量的句子和挂着正能量的标题，总来的说就是展现“阳”的一面就是正能量，说太阳就是正能量，反之，估计说太阳的黑子就算是负能量了？似乎只要是你好我好大家好就是正能量，干啥都乐呵就是正能量，而为了让大家快快乐乐过端午节而投江的“屈原”先生算是“正能量”吗？ htL1aQ.  
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世界级心理学大师理查德斯曼有一本名为《正能量》的巨著，该作品严谨又趣味十足地阐释了“表现”原理与正能量之间的“亲密”关系，揭秘了什么样的行为模式可以影响人的信念、情绪、意志力。它通过一系列的训练方法，提升我们内在的信任、豁达、愉悦、进取等正能量；规避自私、猜疑、沮丧、消沉的负能量，是一本能彻底改变人们生活、工作、行为模式的心理学著作。 Bhx.q,X  
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《正能量》这本书书简介的标题是“只有改变，才能提升正能量！”，好，让我们最后落脚到这句话说说“如何让跌跌不休的房降和行将就木的开发商产生正能量？”首先从几个方面明确一个概念，什么是房地产： x7^VU5w#  
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第一，房地产=房产+地产 /ar0K9`c  
房产属于建筑业，地产属于金融业，一个是理工科，一个是经济学，别搅和在一起，先撇清两者的关系。 66 R=  
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第二，房产就是一个工业产品，从建成之日起开始就不断地折旧老化贬值，微信公共平台——kaifa100所倡导的提高设计寿命可以从根本上减缓房产的贬值速度，对房产起到保值的作用，房产的生产者是整个建筑产业，其中的核心是土木工程专业，也就是决定建筑主体抗震能力和设计寿命的结构专业。 7G;1n0m-T  
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第三，有人说近期国家经济工作会议没有提房地产说明国家抛弃了开发商，理解正确，但是国家抛弃开发商却丝毫没有放弃建筑业，因为国家用基础设施、保障房建设来巩固建筑业的支柱产业地位，甚至总理亲自给高铁当推销员。 Bsg^[~jWJu  
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第四，地产，根据中华人民共和国宪法，宪法明确土地是国有的、集体的，地产不是个人的，个人是没有地产的，地产由于各项基础设施的投入可能会升值，但孙逸仙博士早就讲过“溢价归公”，世界上所有的国家和政府都必然会把地产的升值部分以各种形式（主要是物业税）收回，西方经济学家甚至提出“国家应以土地为唯一课税对象，以土地税取代其他一切税收的单一税制思想”，对于商品房来说，地产不是业主个人的财产，而是国家财产。 QJVB:>A  
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第五，请相信党和政府，只要你不停地交税、交地租，在不影响整体规划的情况下，土地可以永远让商品房的业主个人及其后代使用，但是“溢价归公”。 KaOXqFT=  
总之，房产折旧老化贬值始终在跌价，地产长期看涨但“溢价归公”，以前地产价格持续上涨是正能量，现在地产价格调转方向开始下跌了，“只有改变，才能提升正能量！” lg2I|Z6DH  
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当您去银行的自助取款机上取钱，发现账面上凭空多了很多钱或者是自动取款机出错吐出来很多钱，您必须不能高兴，这时候高兴可就不是正能量了，此时要豁达才是正能量。 yi~]}M  
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君子爱财取之有道，不是自己的钱不要，因为多拿了银行的钱，许霆被判了无期，看到不属于自己而是属于国家的地产升值了，要想着把不属于自己的地产增值还给国家而不是据为己有，这才是光明磊落地正能量！ %g5#q64  
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现在，作为金融产品的地产价格降了，是地产的主人挤掉资产泡沫收回了出错的自动取款机多吐出来的钱，是物归原主，将来收您基于房子的财产税的时候应当高高兴兴地积极缴税，拾金不昧、纳税光荣，这才是高尚的正能量！ O`%F{&;29  
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“绝对值”是一个神奇的数学符号，瞬间可以将负变正，负的越大，正的就越多，房价跌得越多，改变提升的正能量就越大。 IgwHC0W  
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对于商品房的消费者来说，今后会愈发清晰地认准一个道理：房产是自己的、性命是自己的，建筑的设计寿命越长、抗震等级越高、房子供人享受的正能量就越大；地产是身外之物，涨跌与己无关，地价越便宜将来交的土地税也越少，虽说死亡与纳税不可避免，但减小税负的痛感不亦乐乎！ 'q~
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多给力的正能量！赶紧分享吧！ [bX^_ Y  

http://v.qq.com/page/s/n/b/s0143y8banb.html + `'wY?  
第八届全国防震减灾工程学术研讨会“设计寿命及其抗震减灾能力差异化的法律问题和人文情怀”的报告，对于中国的抗震减灾、房地产和建筑业具有里程碑意义。 U Rq9:{  
微信公共平台——kaifa100将土木工程的专业语言解释翻译给广大消费者，为院士与老百姓架起一座桥梁，倡导长寿抗震的绿色安全建筑，说服开发商为大家提供设计寿命提高一倍以上、抗震等级相应提高的住房，建筑更结实更健康，大震房不坏、人不伤亡。 R8!~>$#C6)  
不买短命房，倒逼开发商。耐心等三载，寿命翻倍长。抗震能力强，结实更健康。您要问价钱？略微还有降！ "d~<{(:N^  
您买的房子设计寿命多少年？施工图《设计总说明》写得清楚。 %G6x\[,  

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1990年，一名工业与民用建筑工程专业的大一新生，在太原工业大学（后改名太原理工大学）的图书馆里，看到一篇介绍新加坡房地产的文章，至今记忆犹新：在新加坡，禁止非建筑公司从事房地产开发，从事房地产开发的只能是建筑企业，也就是说，卖房子的只能是盖房子的，不容许出现中间所谓“开发商”这样的二道贩子以免拉升房价加重购房人负担并造成经济泡沫。 1
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2014年，这名当年的风华少年已在社会摸爬滚打20年，仍坚守这样的职业理想，那就是“广厦千万间”都是最便宜最安全的房子。 Sa.nUj{M=  
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2015年，房地产继续衰落，买空卖空的开发商退场，终将迎来建筑业的春天。 NL-PQ%lUA  
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房产大佬2015年楼市预言----房地产倒霉，建筑业腾飞 GuL0:,  
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九成城市房价跌回1年前，设计寿命50年的房子最多值500元/平方米

何谓“正能量”？

还是桩伴侣比较好，呵呵。