房地产业新主张：卖百年寿命的房子（采用桩伴侣技术不增加投资）
G?xJv`"9iC http://www.yantubbs.com/read.php?tid=119941
Gq1)1 I ]9 C_ 投票:
A[)C:q, >g}G}=R~3 悬赏桩伴侣（变刚度调平桩）属于地基还是基础？
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G 对《复合地基技术规程》（征求意见稿）的四点意见：
Oaa"T8t http://www.yantubbs.com/read.php?tid=119788
^~1<f1 ( p!DP`Ouc3\ 应当创建《桩伴侣》或者《变刚度调平桩》专栏
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[Y8S[YY snC/H G 7 正面求证桩伴侣的缺点，弯弯绕请绕行
Wekqn !h http://www.yantubbs.com/read.php?tid=119733
Y3rt5\! 9]7u _ 希望岩土论坛创建《桩伴侣》或者《变刚度调平桩》专栏
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HdNnUDb$B ^B]@Lr E^ 如果整个岩土论坛无人能正面反驳桩伴侣，希望岩土论坛创建《桩伴侣》或者《变刚度调平桩》专栏，最好是位于“五楼：工程技术区”的“基础工程『深、浅基础』”和“地基处理『加固、托换』”之间，如果感到脸上无光也可以暂时屈尊到“一楼：茶余饭后”。谢谢
d1G8*YO@ BJy ;-(JP 例如：
L;/n!k.A 变刚度调平设计本身也可以归为概念设计的范畴，所谓“基础底板中间沉降大，边缘沉降小”。所以中间的桩可以直接顶在基础地板上，边缘的桩就通过桩伴侣不直接顶在基础地板上加大边缘的沉降，进而实现变刚度调平的目的。同时，桩与桩伴侣组成的变刚度调平桩极限承载力有了极大的提高，也符合“基础底板中间受力小，边缘受力大”的客观规律。
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+}JM&bfK Bp_wnd 偌大一个岩土论坛难道就无人能正面反驳桩伴侣吗？
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>5ChcefH "#4dW 7E 水龙吟 桩伴侣（和东坡杨花） 薛江炜
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G 似桩还似非桩，也无师惜从教坠。薄壁围梁，思量却是，孤独吾辈。褥垫娇柔，反力被均，桩土相偎。梦随土万里，寻桩去处，又还裸奔拐腿。
2* 1ft>Uty orfp>B) 0 不恨此桩用尽，变刚度调平难缀。业务来过，遗踪何在，满地浪费。承载三分，二分尘土，一分流水。细看来，不是桩帽，点点是伴侣泪。
fY W|p<Q0 :L i/=>R^ 附录：水龙吟 次韵章质夫杨花词 苏轼
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`P7 H j6'pJ4 似花还似非花，也无人惜从教坠。抛家傍路，思量却是，无情有思。萦损柔肠，困酣娇眼，欲开还闭。梦随风万里，寻郎去处，又还被莺呼起。
<+ tD z ( h "W8N+e\ 不恨此花飞尽，恨西园落红难缀。晓来雨过，遗踪何在，一池萍碎。春色三分，二分尘土，一分流水。细看来，不是杨花，点点是离人泪。
L:R<e#kgS \?lz&< 对《复合地基技术规程》（征求意见稿）的四点意见：
.F2 :!h$ 一、
$>q@SJ1q 14.1.3 刚性桩复合地基中的混凝土桩应采用摩擦型桩。
WNy3@+@GZ 15.1.3 宜选择性质较好的粉土、砂土、碎石土、中或低压缩性粘性土等土层作为长桩的桩端持力层，但长桩不宜为端承型桩。
!mnUdR|>( 这两条无疑验证了桩伴侣文件中所阐述的复合地基的重大缺陷，而且无疑为桩伴侣（变刚度调平桩）技术的深度应用设置了障碍，将桩基础与刚性桩复合地基彻底割裂，违背了客观规律，建议取消这样的规定，或者规定为：
/'wF2UR 14.1.3 刚性桩复合地基中的混凝土桩宜采用摩擦型桩，如果采用端承型桩，应采取有效措施避免桩顶向上刺入过大。
NNkP\oh\ 15.1.3 宜选择性质较好的粉土、砂土、碎石土、中或低压缩性粘性土等土层作为长桩的桩端持力层。长桩如果采用端承型桩，应采取有效措施避免桩顶向上刺入过大。
h{'t5&yY 二、
?Bx./t>< 对于围梁的应用，不要仅仅放在《规程》的解说中，而应在具体的条目中明确：
3z 8C 褥垫层外围应整体设置围梁，或者在桩顶周边局部设置围梁。
]?LB?:6 三、
\".^K5Pm 桩伴侣资料中提出了“不需要进行复合，点荷载与面荷载各算各的，以桩伴侣作保证实现”的通用计算公式“Fspk=ξRa + Fsk”，直接回答了“桩没有与基础直接接触，怎么可能全部发挥？”的疑问，显然，这一公式更加符合实际情况。虽然目前应用该公式尚缺乏工程经验，但作为权威的国家规范应当将这一公式列出来，供设计和研究人员对比参考，以便将来能纠正目前的错误，逐步采用更加符合逻辑的上述公式。
))T>jh 四、
K=\O5#F?3 该规程没有“变刚度调平”设计的内容，是重大的技术缺失，不能完整反映、代表和引领建筑工程地基处理领域的现实和实际。至少应当将“变刚度调平”作为一种“概念设计”引入规程中。
2A:,;~UH 1 hmc,c [f{VIE*?% 房地产业新主张：卖百年寿命的房子（采用桩伴侣技术不增加投资）
(z7+|JE. http://www.yantubbs.com/read.php?tid=119941
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QlZ@ To 美国人不是我们的亲儿子，劳动密集型产业换来的绿票子顷刻之间就可能（而且事实上已经）灰飞烟灭；当前，支撑我国GDP高速增长的人口红利即将消耗殆尽，盖结实的房子，可以将目前劳动力价值相对较低的农民工的劳动价值物化，恒久地凝结在有形的建筑中，退休（或者只能说老了）以后，先人的劳动成果仍然能长期为后人所用，从而有条件创造新的财富，较多地支付退休金（或者是慈善救济金），大家都能得到有尊严的养老。
p,W_'?,9 房地产业的黄金时代已经过去，2011年将有20%的房地产公司破产倒闭，2012年将达到50%，房地产公司如何生存？如何创造房地产新的卖点？？？
r4XH = 那就是建造超过100年寿命的房子！！！！！
>U!*y4 我们现在建筑的设计等级过低，寿命只有50年，甚至有些房子的设计寿命只有30年（不是因为拆迁原因，而是本身的设计寿命就短），作为房地产开发企业，将高于其他楼盘的抗震能力作为卖点进行宣传，比本地其他住宅的抗震设防等级高一度或两度的商品房能否得到市场的追捧？会不会热销呢？如果重量级的信息传媒隆重告知中国大陆的消费者小日本的抗震设防等级是十度，中国台湾是九度（来自互联网的检索，未验证），而首都北京绝大部分建筑物的抗震设防标准是“八度”，而不是经常被售楼姑娘所误导购房人的能抗“八级”地震，又将导致怎样社会舆论氛围呢？
~) ]} 91p 小日本按照10度设防，台湾是9度，相对来说8度以下的房子就是豆腐渣。
~r*P]*51x 本文的主张，倾向于尽快全面提高建筑结构的抗震设防等级，除了基于以人为本、敬重人的生命这一朴素的道德原则外，还有技术经济上的原因：
.* /Fucr 按照“大震不倒、中震可修、小震不坏”的抗震设防理念，结构的受力只计算了小震的荷载水平，大震只能靠构造措施保证，可验算变形。罕遇地震与多遇地震的水平地震影响系数最大值以及时程分析时地震加速度时程曲线最大值大致相差六倍，可以理解为罕遇地震的地震力相当于多遇地震的六倍。以小震荷载计算，做结构设计、施工，建筑结构必然是偏于“柔性”的，这样往往又可以远离场地的卓越周期，减小共振的影响，使得进行结构设计取用的荷载值更小，省钱的同时，也使得地震发生时建筑变形过大，耗能构件过少。
n1v5Q2xw 当前，结构造价占整个建筑造价的比例已经相当低，而装修、各种设备的造价通常超过了结构和地基处理、基坑支护的总和。纵然是“大震不倒、中震可修”，将来的修复成本比起现在的节省来说也得不偿失，而且50年的建筑设计寿命事实上也不经济，建议建设部组织多支研究机构从总体拥有成本的角度来作出一个更科学的建筑设计寿命。
el PE%' 结构工程师在进行抗震验算时，加入了水平荷载，水平荷载与各种竖向荷载的组合作为计算设计构件的外力，然而，在正常使用状态下，结构构件实际受到的外力远远低于计算时的荷载水平，这一点所有的人都心知肚明，“偷工减料”的“理论依据”也在于此，建筑产品的的特殊性决定了质量检验中这样的不合格产品往往也能顺利验收，更能正常使用，
nE W31 8 房地产公司可以向设计人员提出要求：“按照高于本地区基本地震烈度一度进行设计，但投资不能增加”，比如，北京市的基本烈度是8度，要求设计成9度，但造价不能提高。
\_BkY%a 利用桩伴侣（变刚度调平桩）技术就可以实现花同样多的钱，造出寿命长一倍更安全的房子来。
{6Au3gt/ 具体可与专利权人薛江炜联系。15333008199@163.com
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= BlC<`2S 房地产业新主张：卖百年寿命的房子（采用桩伴侣技术不增加投资）
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