[建筑地基]求助：房子倾斜了，如何处理？ [复制链接]

最近，一朋友自建住宅倾斜了，房子四角对角的沉降落差最大有11CM，房子采用的是砖混结构，平面尺寸约14m*15m,上部加混凝土坡屋顶4层，设一层地下室，地下室一半埋入土体，基础形式本来是条形基础，底板厚250mm，地梁高800mm，但施工时朋友考虑保险将底板和地梁浇平，即采用800mm厚的底板（有点无语）。现房子结构施工已完成，等待装修。但房子建成至目前仅3个月，不均匀沉降较大，整体向北倾斜，最大落差11CM，肉眼明显看出房子歪了。目前结构无影响，未见裂缝产生，但外侧围墙明显下沉，有裂缝。初步分析为地基土承载力较底，仅8t左右（为厚层淤泥质粉质粘土），而下沉较大的一侧荷载较大（墙体及旋转混凝土楼梯均在这一侧），而下沉较小一侧荷载较小（基本为落地窗，仅几个柱子）。现采用沙包反压纠偏，效果不显，请求专家给予指点。 as| MB (  

用静压桩加固处理，再用千斤顶抬升纠偏。造价不高，静压桩利用房子自重作锚固反力。

一边掏土，一边用大千斤顶顶起，然后对地基高压灌浆

无知者无畏啊，这种土质不作处理也敢做四层楼房，而且还用条形基础，厉害了。 r='"X#CmV/  
采用树根桩纠偏

“朋友自建住宅”，按说是拆了重建比各种方法都省钱、省心。 DH_Mll>  
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“现采用沙包反压纠偏，效果不显”，这个怎么说呢，不是三五天就见明显效果的；时间长了才渐显效果，20年前我单位的前辈做过一幢，掏土、压砂包都用上，大约半年左右才纠正好，这时间成本可也不小。

很同意7楼所说的，顶一个

果断拆了重建！！！  

咱们学的方法都是处理大工程的，随便一动，就比他的房子值钱了 {LY$  
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我建议找找土方法吧，问问村民是怎么弄的，乡里乡亲的，看谁家遇到过这种情况，可能有比较省钱的土办法

迫降纠偏（沉井射水掏土或者钻孔取土）相对便宜，采用顶升价格贵，还不如拆了重建。

自建住宅 违章种房吧  不救也罢

生石灰抬升

沉降小侧掏土应该是最省的方案，但如果总体沉降也比较大，则还是沉降大侧注浆抬升好些。 6,G1:BV{K  
房屋本身结构还不错的话，结构抬升也可行。你说地梁很粗大，如果强度也足够大的话，可采用浅挖出地梁，采用在地梁下方静压桩托换基础。 1LZ?!Lw  
如前面所说，施工监测非常重要。 ZvpcjP  
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本人曾做过一栋6层砖混结构结构顶升纠偏，还请了浙江省建筑科研院的两位专家一起合作，您杭州的，可以去请他们帮助你。