工程结算技巧大全 [复制链接]

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离线合力哥

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2012-11-01

　　目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
　　1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免;
　　2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;
　　3、曲解合同条款;
　　4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元;
　　5、涂改洽商内容;
　　6、变换定额编号;
　　7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大;
　　8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等;
　　9、虚增工作项目;
　　10、不光明的手段。
　　意见及观点：
　　1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。
　　实事求是的报也会被审掉一部分的。
　　2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。
　　3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟
　　4、还是要讲究公平公正!
　　审查工程预结算的技巧
　　编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程项目量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。
　　(一)做好审查前的准备工作
　　1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。
　　2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。
　　3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
　　(二)审查工程预结算的技巧。
　　为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。

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