有点拿不准，请教熟悉结构的前辈关于楼房质量的问题 [复制链接]

我是成都，原来的建筑抗震烈度为6度，汶川地震后提高为7度。

2007年底已交付的现房，当时的设计抗震烈度是6度，之后一直空置。为多层板式的砖混结构，楼板为45公分厚现浇（小区施工工程人员说的）。

地震后，该小区的房屋没有出现大的问题，个别阳台外缘有细小裂纹。

我看过这里不同款式的多套房，房间地板几乎均有不规则裂纹，长长短短的长的2米左右（见图片，这个算是短的），我分析不是地震引起的，而是施工质量问题，结构强度不太好。

小区工程人员说：可能是拆模早了，混凝土干了后收缩形成的，对结构没有任何影响。我却认为，可能是混凝土配比、水泥标号、养护等多种原因引起的。汶川地震时这边大约为6度，但是没有出现较大问题（我们单位的砖混预制板的房改房也没有大问题呢）

我曾经见过一条裂缝贯穿整套房屋（顺着建筑物长轴方向），两侧有没有就不知道了。售楼有员说是埋管，现浇的东西，能打了埋线么？

我是看起了这里的环境想买一套，无奈有些吃不准，请教前辈们，我所陈述的情况，在结构上有多大问题？

还是楼主：第一条裂纹是质量问题；第二条不裂纹应该可以算正常

放心住吧 没问题  

楼板为45公分厚现浇?不太可能，最多就是120mm吧
现浇的可以里面预埋管线，从图上看不出是不是埋管线引起的。可能比较严重

    

没问题！抗6级地震应该没问题！

学习了哟

估计是没有温度筋造成的哈！

应该没有问题

关于混凝土裂缝主要分为主应力裂缝、次应力裂缝和其它裂缝三种。

主应力裂缝是指在极限承载力状态下，混凝土结构出现的裂缝。即，重要结构验算中要求裂缝验算的裂缝。某些状态下，这样的裂缝是允许的、可接受的。

次应力裂缝是指荷载状态与计算模型不一致产生的裂缝。比如，原设计是住宅的当仓库使用，而且还是存放纸张的；原设计是仓库的当纺织厂房用等等。

其它裂缝是指温度裂缝、变形裂缝（徐变、沉降）等。

楼主所示照片的第二张是由于混凝土浆面过厚、没有石子填充、收水后没有持续洒水养护造成的，不影响使用。

第一张照片是局部，不好判断。应该是靠近窗、或者阳台门的类45度裂缝。又，不知道结构的平面布置，也不好判断。如在房间的中间，可以判断为混凝土收缩裂缝。如在边角位置，则是少放构造钢筋产生的裂缝。一般说，后者是贯穿裂缝，最好做防水处理。

所以，楼主所示裂缝不影响使用。

希望以上能给楼主一些帮助。