建筑面积计算新旧规则的比较
一、 新旧规则的比较
新旧规则(范)比较表
序号 项目 旧规则 新规范
1 单层建筑物面积计算 不论其高度如何均按一层计算 平物顶单层建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积.
2 单层坡屋顶建筑物面积计算 无规定 利用坡屋顶单层建筑物内空间,净高超过2.10m部位计算全面积;净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积.
3 单层建筑物内设局部楼层者面积计算 二层及二层以上应计算建筑面积 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
4 多层建筑物面积计算 层高在2.20m以上计算全面积 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
5 多层坡屋顶建筑物面积计算 无规定 设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积
6 地下室,半地下室面积计算 按其上口外墙外围水平面积计算 应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
7 设计加以利用的吊脚架空层,深基础架空层面积计算 层高在2.20m以上,按围护结构外围水平面积计算 吊脚架空层，深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其围护利用部位水平面积的1/2计算
8 门厅、大厅内回廊面积计算 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积 按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
9 建筑物间架空走廊面积计算 有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积 有顶盖有围护结构的架空走廊，应按其围护外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算
10 立体书库，立体车库，立体仓库面积计算 有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积 无结构层的应按一层计算，有结构层的应其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
11 有围护结构的平台灯光控制室面积计算 按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积 应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积
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有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊面积计算 有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算
